תמ"א הפכה בשנים האחרונות לאחת מהתוכניות הפופולאריות והשכיחות ביותר. ברוב היישובים בארץ יזמים פרטיים וחברות שונות מבצעים את פרויקטי תמ"א. אחת הערים המרכזיות שבהם נעשים הרבה פרויקטי תמ"א היא בת ים. בעיר תמצאו בניינים ישנים וותיקים רבים אשר נזקקים לתוכנית תמ"א בבת ים. הפרויקטים עצם מתבצעים ע"י התחדשות העירונית ובאמצעות יזמים פרטיים וחברות נדל"ן שונות.
מהי תמ"א בבת ים?
תוכנית תמ"א בבת ים היא תוכנית לחיזוק ועיבוי מבנים ישנים באזור בת ים מפני רעידות אדמה. באמצעות תוכנית זאת של ההתחדשות העירונית, ניתן להשביח נכסים רבים בבת ים ואף לקבל תשתיות חזקות ויציבות יותר. במידה ויש צורך בהרחבת הדירות מה שמצריך הריסת המבנה ובנייה מחדש, יש לעשות זאת ובהתאם לכך לתת לדיירי הבניין תמורת דירתם הישנה דירה חדשה. את ההוצאות השונות על הבנייה משלם מקבלן הבניין ואילו הדיירים נהנים מדירה חדשה בשווי גבוהה יותר מהדירה הישנה שמסרו ואילו הקבלן מרוויח יותר מכך, מכיוון שהוא מוכר את הדירה במבנה החדש במחיר גבוה יותר.
תמ"א בבת ים- לשם מה צריך?
פרויקט תמ"א היא פרויקט ארצי שבו מחזקים מבנים ישנים מפני רעידות אדמה. התוכנית היא חלק בלי נפרד מהפרויקטים שמציעה ההתחדשות העירונית ואשר נועדו להשביח נכסים רבים וישנים על מנת שיהיו רווחים יותר בעת הצורך. הפרויקט עצמו מחייב כל בניין חדש לעמוד בתקנים ובכללים על מנת לעמוד בתנאי התמ"א. בתים אשר נבנו עד לשנת 1980 אשר אינם עומדים בתקן עצמו נדרשים לשיפור עמידתם בהתאם לתוכנית תמ"א 38. בנוסף לכך, התוכנית מעודדת קבלנים ויזמים שונים לבנות בניינים חדשים או לשפץ בניינים ישנים בהתאם לתוכנית משרד השיכון והבינוי.
מהם יתרונות תוכנית תמ"א בבת ים
הודות לתמ"א בבת ים ניתן וחיזוק מבנים ישנים ואף הרחבתם, נהנים היזמים והקבלנים ואף הדיירים מהיתרונות הבאים: הרחבת שטחי הדירות בקומה, הוספת קומות ויחידות דיור לבניין, הוספת מעלית לדיירי הבניין, חידוש חזית הבניין ועצוב החללים הפנימיים, פתרונות חנייה מספקים לדיירי הבניין והוספת מרחבים מוגנים ממ"ד ביחידות הדיור עצמם. במקרים שבהם לא ניתן לחדש את המבנה עצמו, נהרס הבניין הישן ובמקומו נבנה בניין חדש והדיירים מרוויחים דירה חדשה תמורת הדירה הישנה שהם מוסרים, כאשר כל הוצאות הבנייה עם על חשבון הקבלן.
תמ"א בבת ים עושים חברת י. שנאור יזמות ונדל"ן
בי. שנאור תוכלו דיירי הפרויקטים יכולים ליהנות משירות אישי וליווי צמוד ומקצועי של" מנהל פרויקטים מקצועי וזמין לאורך כל שעות היום, עו"ד אשר נבחר ע"י הדיירים וממומן ע"י החברה, פיקוח צמוד וקפדני של מיטב המהנדסים, מפקח חיצוני מטעם הדיירים אשר ממומן ע"י החברה, ערבויות בנקאיות, פוליסות ביטוח מקיפות, שקיפות מלאה לאורך כל התהליך ואמינות ומקצועיות וניסיון וחוסן כלכלי מטעם החברה.