# י.שניאור --- ## עמודים - [מדיניות פרטיות](https://y-shneor.com/%d7%9e%d7%93%d7%99%d7%a0%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%a4%d7%a8%d7%98%d7%99%d7%95%d7%aa/): עודכנה לאחרונה: 1 בספטמבר 2025 אתר י. שניאור (להלן: “האתר”) מופעל ומנוהל על-ידי י. שניאור יזמות ובניה בע״מ, ומציע שירותי... - [קלאוזנר 5](https://y-shneor.com/%d7%a7%d7%9c%d7%90%d7%95%d7%96%d7%a0%d7%a8-5/): אנשי מילואים הזדמנות לגור בדירת החלומות שלכם בראשון לציון! תמ״א 38/1 מצדיעים לכם ומציעים 5 דירות חדשות! באיכלוס מיידי עם... - [thanks](https://y-shneor.com/thanks/): תודה, הטופס נשלח בהצלחה! נחזור אליך בהקדם בחזרה לעמוד - [הצהרת נגישות](https://y-shneor.com/%d7%94%d7%a6%d7%94%d7%a8%d7%aa-%d7%a0%d7%92%d7%99%d7%a9%d7%95%d7%aa/): החברה פועלת ומקדמת את נושא הנגישות, משקיעה את מיטב המשאבים והמאמצים בכדי שתוכל לספק שירות נגיש ושוויוני לכלל לקוחותיה. זאת,... - [דבר המנכ"ל](https://y-shneor.com/%d7%93%d7%91%d7%a8-%d7%94%d7%9e%d7%a0%d7%9b%d7%9c/): י. שנאור הוקמה על רקע חזון ורצון להתחדשות עירונית ולמתן אפשרות לרכישת דירה לכלל האוכלוסייה. תפיסת עולמה של החברה באה... - [התחדשות עירונית](https://y-shneor.com/%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%aa-%d7%99-%d7%a9%d7%a0%d7%99%d7%90%d7%95%d7%a8/): התחדשות עירונית היא תהליך של צמיחה והתפתחות. באמצעות תהליך זה ניתן להחיות אזורים וותיקים שונים לצד אזורים חדשים ולגרום לצמיחה... - [עמוד תודה](https://y-shneor.com/%d7%a2%d7%9e%d7%95%d7%93-%d7%aa%d7%95%d7%93%d7%94/): תודה, הטופס נשלח בהצלחה! נחזור אליך בהקדם בחזרה לאתר - [דף הבית](https://y-shneor.com/): י.שניאור היא חברת בנייה ויזמות נדל"ן המתמחה בהתחדשות עירונית, פרויקטים של תמ"א 38 ודירות חדשות ישירות מהקבלן. איכות, ניסיון ושירות אישי. - [מי אנחנו](https://y-shneor.com/%d7%9e%d7%99-%d7%90%d7%a0%d7%97%d7%a0%d7%95/): י. שנאור – הינה חברת יזמות ונדל"ן רשומה, ותיקה ובעלת ידע וניסיון רב המתמחה בפרויקטים מסוג ההתחדשות העירונית ,השבחת נכסים... - [פרויקטים](https://y-shneor.com/%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98%d7%99%d7%9d/): חברת י.שניאור עם מגוון עצום של פרוייקטים למגורים, חברת הנדל''ן האיכותית בישראל בונה ומשווקת שלל פרוייקטים למגורים באיכות בניה ללא פשרות. - [צרו קשר](https://y-shneor.com/%d7%a6%d7%a8%d7%95-%d7%a7%d7%a9%d7%a8/): Phone: + 1 800 755 60 20 Email: contacts@company. com Adress: 3 Walt Whitman Road Brooklyn, NY 11219 MON-FRI 09:00... --- ## פוסטים - [ניצול נכון של מרפסת בדירה חדשה](https://y-shneor.com/%d7%9e%d7%a8%d7%a4%d7%a1%d7%aa-%d7%91%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%94/): אחת ההנאות הגדולות בדירה חדשה היא המרפסת. זהו חלל שמחבר בין הפנים לחוץ, מאפשר לנשום אוויר, להירגע, לארח או פשוט... - [סטנדרט בנייה שפוגש סגנון ייחודי](https://y-shneor.com/%d7%a1%d7%98%d7%a0%d7%93%d7%a8%d7%98-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94/): בת ים עוברת בשנים האחרונות מהפכה של ממש בתחום הנדל"ן. העיר הוותיקה הופכת אט-אט למוקד משיכה מרכזי עבור זוגות צעירים,... - [התחדשות עירונית בבת ים](https://y-shneor.com/%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%aa-%d7%91%d7%91%d7%aa-%d7%99%d7%9d/): כל מה שצריך לדעת על התחדשות עירונית בבת ים, עכשיו י.שניאור במאמר המלא על התחדשות עירונית בבת ים והסביבה. - [דירות למכירה בבת ים ללא תיווך](https://y-shneor.com/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%91%d7%aa-%d7%99%d7%9d/): מה לדעת על דירות למכירה בבת ים ללא תיווך עכשיו באתר של י.שניאור, גלו מגוון פרוייקטים מוצלחים של דירות למכירה בבת ים ללא תיווך ישר מהקבלן. - [פרויקט תמ"א 38 בבת ים](https://y-shneor.com/%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%91%d7%91%d7%aa-%d7%99%d7%9d/): גלו כל מה שחשוב לדעת על פרויקט תמ"א 38 בבת ים, הכירו לעומק את חברת י.שניאור וגלו מדוע כדאי לבחור פרויקט תמ"א 38 בבת ים שנבנה על ידי י.שניאור. - [פינוי בינוי בבת ים](https://y-shneor.com/%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%aa-%d7%99%d7%9d/): י.שניאור מבצעים שדרוג מבנים ישנים לדירות חדשות עם פינוי בינוי בבת ים . רוצים לדעת האם פינוי בינוי בבת ים מתאים לכם? היכנסו לקרוא וצרו קשר. - [פרויקטים חדשים למגורים](https://y-shneor.com/%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98%d7%99%d7%9d-%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%9e%d7%92%d7%95%d7%a8%d7%99%d7%9d/): מחפשים פרויקטים חדשים למגורים במרכז? בואו להכיר פרויקטים חדשים למגורים של חברת י. שניאור בבת ים וראשון לציון – איכות וחיים נוחים. - [רכישת דירת תמ"א 38](https://y-shneor.com/%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%a9%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%aa-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/): כל מה שצריך לדעת על רכישת דירת תמ"א 38, גלו מדוע י.שנאור הם הבחירה הנכונה ביותר לכל מי שמחפש לבצע רכישת דירת תמ"א 38 מחברת יזמות ובנייה. - [דירות פנטהאוס עם סטנדרט חדש](https://y-shneor.com/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%a4%d7%a0%d7%98%d7%94%d7%90%d7%95%d7%a1/): כל מה שחובה לדעת על היתרונות של דירות פנטהאוס בפרוייקט תמ''א 38 של י.שניאור, גלו עכשיו כל מה שצריך לדעת על דירות פנטהאוס בפרוייקטים איכותיים. - [מובילים את שוק הבנייה עם איכות ועיצוב ללא פשרות](https://y-shneor.com/%d7%9e%d7%95%d7%91%d7%99%d7%9c%d7%99%d7%9d-%d7%90%d7%aa-%d7%a9%d7%95%d7%a7-%d7%94%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94/): י.שנאור מובילים את שוק הבנייה עם עיצוב חדשני ואיכות ללא פשרות, קראו על מאפייני הפרוייקטים של י.שנאור ובחרו לכם את הפרוייקט המתאים ביותר. - [מהי התחדשות עירונית?](https://y-shneor.com/%d7%9e%d7%94%d7%99-%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%aa/): התחדשות עירונית היא תהליך של צמיחה והתפתחות. באמצעות תהליך זה ניתן להחיות אזורים וותיקים שונים לצד אזורים חדשים ולגרום לצמיחה... - [תמ"א בבת ים](https://y-shneor.com/%d7%aa%d7%9e%d7%90-%d7%91%d7%91%d7%aa-%d7%99%d7%9d/): תמ"א הפכה בשנים האחרונות לאחת מהתוכניות הפופולאריות והשכיחות ביותר. ברוב היישובים בארץ יזמים פרטיים וחברות שונות מבצעים את פרויקטי תמ"א.... - [תמ"א 38](https://y-shneor.com/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/): אחד מהפרויקטים החשובים של התחדשות עירונית הוא תמ"א 38. בפרויקט זה מחזקים ומעבים את יסודות הבניין על מנת שיהיו חזקים... --- ## הטמפלטים שלי - [פופ אפ - מדיניות פרטיות](https://y-shneor.com/?elementor_library=%d7%a4%d7%95%d7%a4-%d7%90%d7%a4-%d7%9e%d7%93%d7%99%d7%a0%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%a4%d7%a8%d7%98%d7%99%d7%95%d7%aa): Content Area - [עמוד נחיתה](https://y-shneor.com/?elementor_library=%d7%a2%d7%9e%d7%95%d7%93-%d7%a0%d7%97%d7%99%d7%aa%d7%94): ההזדמנות לגור בדירת החלומות שלכם בראשון לציון! תמ״א 38/1 הפרויקט כולל דירות בנות 4 חדרים ושני פנטהאוזים בקומה העליונה תנאי... - [terra](https://y-shneor.com/?elementor_library=terra): פרויקט מניב ראשון מסוגו בארץ. בית מלון 5 כוכבים שלך לכל החיים! לצפיה בפרויקט - [פרוייקטים בשיווק](https://y-shneor.com/?elementor_library=%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%99%d7%a7%d7%98%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%a9%d7%99%d7%95%d7%95%d7%a7): לצפיה בפרויקט - [ליסט מאמר](https://y-shneor.com/?elementor_library=%d7%9c%d7%99%d7%a1%d7%98-%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8): קראו עוד - [פוסט יחיד](https://y-shneor.com/?elementor_library=%d7%a4%d7%95%d7%a1%d7%98-%d7%99%d7%97%d7%99%d7%93): שתפו את המאמר עוד מידע על פרויקטים של התחדשות עירונית ויזמות נדל"ן עוד מאמרים בנושא בת ים, התחדשות עירונית, תמ"א... - [ראשי - טל](https://y-shneor.com/?elementor_library=%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%99-%d7%98%d7%9c): function changeDisplay(id, display) { document. getElementById(id). style. display = display; } document. getElementById('playVideoPng'). onclick = function { if (document. getElementById('playVideoPng').... - [פרוייקטים בבנייה](https://y-shneor.com/?elementor_library=%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%99%d7%a7%d7%98%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94): לצפיה בפרויקט - [פרוייקטים מאוכלס](https://y-shneor.com/?elementor_library=%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%99%d7%a7%d7%98%d7%99%d7%9d-%d7%9e%d7%90%d7%95%d7%9b%d7%9c%d7%a1): לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט - [פרוייקטים בתכנון](https://y-shneor.com/?elementor_library=%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%99%d7%a7%d7%98%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%aa%d7%9b%d7%a0%d7%95%d7%9f): לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט - [projects-all](https://y-shneor.com/?elementor_library=projects-all): לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט - [header-homepage](https://y-shneor.com/?elementor_library=header-homepage): צרו קשר - [לארכיון פוסטים](https://y-shneor.com/?elementor_library=%d7%9c%d7%90%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%95%d7%9f-%d7%a4%d7%95%d7%a1%d7%98%d7%99%d7%9d): קראו עוד קראו עוד - [צרו קשר](https://y-shneor.com/?elementor_library=%d7%a6%d7%a8%d7%95-%d7%a7%d7%a9%d7%a8): Content Area - [אלמנטור ארכיון #391](https://y-shneor.com/?elementor_library=%d7%90%d7%9c%d7%9e%d7%a0%d7%98%d7%95%d7%a8-%d7%90%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%95%d7%9f-391): מאמרים ומידע נוסף התחדשות עירונית ויזמות נדל"ן בת ים, התחדשות עירונית, תמ"א 38 קראו עוד התחדשות עירונית קראו עוד התחדשות... - [אלמנטור פוסט יחיד #422](https://y-shneor.com/?elementor_library=%d7%90%d7%9c%d7%9e%d7%a0%d7%98%d7%95%d7%a8-%d7%a4%d7%95%d7%a1%d7%98-%d7%99%d7%97%d7%99%d7%93-422): שתפו את המאמר עוד מידע על פרויקטים של התחדשות עירונית ויזמות נדל"ן עוד מאמרים בנושא בת ים, התחדשות עירונית, תמ"א... - [single project](https://y-shneor.com/?elementor_library=single-project): מיקום סטטוס שנה מה תרצו לדעת על הפרויקט? כמה דירות/משרדים יש בבנין? מה הגודל הממוצע של כל דירה או משרד... - [אלמנטור הדר #38](https://y-shneor.com/?elementor_library=%d7%90%d7%9c%d7%9e%d7%a0%d7%98%d7%95%d7%a8-%d7%94%d7%93%d7%a8-38): צרו קשר - [אלמנטור פוטר #49](https://y-shneor.com/?elementor_library=%d7%90%d7%9c%d7%9e%d7%a0%d7%98%d7%95%d7%a8-%d7%a4%d7%95%d7%98%d7%a8-49): Content Area - [testimonials](https://y-shneor.com/?elementor_library=testimonials): לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית. סת אלמנקום ניסי נומץ.... - [ריבועים](https://y-shneor.com/?elementor_library=%d7%a8%d7%99%d7%91%d7%95%d7%a2%d7%99%d7%9d): יתרונות כלכליים גג ירוק משפר את ניהול המים בעיר ועוזר במניעת הצפות ברחובות, אובדן חיי אדם ונזק לרכוש. בנוסף, שימוש... - [אלמנטור שגיאת 404 #234](https://y-shneor.com/?elementor_library=%d7%90%d7%9c%d7%9e%d7%a0%d7%98%d7%95%d7%a8-%d7%a9%d7%92%d7%99%d7%90%d7%aa-404-234): 404 Oops! That page can't be found עמוד הבית מי אנחנו התחדשות עירונית הפרויקטים שלנו --- ## פרויקטים - [יוסף קלוזנר ראשון לציון 11](https://y-shneor.com/project/%d7%99%d7%95%d7%a1%d7%a3-%d7%a7%d7%9c%d7%95%d7%96%d7%a0%d7%a8-%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%95%d7%9f-%d7%9c%d7%a6%d7%99%d7%95%d7%9f-11/): פרויקט קלוזנר ש- 4 מבנייניו כבר מאוכלסים קיבל היתר לבניין החמישי והאחרון! פרוייקט קלוזנר 38- 1 כולל דירות בנות 4 חדרים ופנטהאוזים בקומה העליונה. - [יוסף קלוזנר ראשון לציון 3/5/7/9/11](https://y-shneor.com/project/%d7%99%d7%95%d7%a1%d7%a3-%d7%a7%d7%9c%d7%95%d7%96%d7%a0%d7%a8-%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%95%d7%9f-%d7%9c%d7%a6%d7%99%d7%95%d7%9f/): אנשי מילואים זו ההזדמנות שלכם לגור בדירת החלומות שלכם בראשון לציון! איכלוס מיידי עם הנחה של 1,000 ₪ נוספים על כל יום מילואים שביצעתם.ובונוס - חבילת מוצרי חשמל למטבח במתנה! --- # # Detailed Content ## עמודים - Published: 2025-11-14 - Modified: 2025-11-14 - URL: https://y-shneor.com/%d7%9e%d7%93%d7%99%d7%a0%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%a4%d7%a8%d7%98%d7%99%d7%95%d7%aa/ עודכנה לאחרונה: 1 בספטמבר 2025אתר י. שניאור (להלן: “האתר”) מופעל ומנוהל על-ידי י. שניאור יזמות ובניה בע״מ, ומציע שירותי יזמות נדל״ן, התחדשות עירונית, השבחת נכסים ובנייה חדשה. אנו מחויבים לשמירה על פרטיות המשתמשים בהתאם לדין, לרבות הוראות חוק הגנת הפרטיות, התשמ״א-1981 ותיקון 13 לו. 1. סוגי מידע שנאספיםהאתר אוסף מידע מהסוגים הבאים:מידע הנמסר באופן יזום על-ידי המשתמשים בטפסים — שם, טלפון, כתובת אימייל ופרטי פנייה אחרים. מידע שמתקבל דרך יצירת קשר חיצונית, כגון שיחה, פנייה במייל או וואטסאפ. מידע טכני ואוטומטי בעת שימוש באתר: כתובת IP, סוג דפדפן, מערכת הפעלה, משך ביקור, עמודים שנצפו, וזיהוי טכני אחר. עוגיות וכלי מדידה לצורך ניתוח תנועה ושיפור האתר, לרבות כלים הניתנים על-ידי Google ו-Meta. 2. מטרות איסוף ושימוש במידעהמידע נאסף ומשמש לצורך:יצירת קשר עם פונים ומתעניינים. שיווק ופרסום, לרבות התאמת מסרים ופרסום ממוקד. שיפור חוויית השימוש ותפעול האתר. ניהול לידים ומעקב עסקי. הצגת פרויקטים, עדכונים ותכנים רלוונטיים. 3. שימוש בעוגיות (Cookies) וכלי מדידההאתר עושה שימוש בעוגיות וכלים סטטיסטיים לשם ניתוח תנועת הגולשים, שיפור ביצועים והתאמת פרסום. באפשרותך לחסום או למחוק עוגיות דרך הגדרות הדפדפן. 4. העברת מידע לצדדים שלישייםהאתר עשוי להעביר מידע לצדדים שלישיים רק לצורך תפעול ושיפור השירות:ספקי שירות טכנולוגיים כגון אחסון אתרים, מערכות ניהול לידים, פתרונות אבטחה ושירותי דוא״ל. ספקי אנליטיקה ומדידה כגון Google Analytics ו-Meta Pixel. המידע יועבר רק ככל שנדרש לצורך הפעלת האתר או השירותים הקשורים אליו. 5. ניהול מאגרי מידע ואבטחתוהמידע נשמר במסדי נתונים מאובטחים ומנוהל על-פי אמצעי אבטחה סבירים ומקובלים. במקרה של פרצת אבטחה, יבוצע שחזור מגיבוי, עיבוי מערך ההגנה, ובמידת הצורך פנייה למומחה אבטחה. המידע נשמר... --- - Published: 2024-10-14 - Modified: 2024-11-19 - URL: https://y-shneor.com/%d7%a7%d7%9c%d7%90%d7%95%d7%96%d7%a0%d7%a8-5/ אנשי מילואים הזדמנות לגור בדירת החלומות שלכם בראשון לציון! תמ״א 38/1 מצדיעים לכם ומציעים 5 דירות חדשות! באיכלוס מיידי עם הנחה של 1,000 ₪ על כל יום מילואים. בונוס - חבילת מוצרי חשמל למטבח במתנה! החל מ-2,820,000₪ ט. ל. ח - עד 100 ימי מילואים / 100,000 ₪ הנחה שילוב של יוקרה ומיקום מיקום מנצח קרוב לגן בעברית עם גישה נוחה לצירי צנועה מרכזיים, מוסדות חינוך קניונים, בתי קולנוע ועוד איכות ללא פשרות בנייה איכותית תוך שימוש בחומרים וגימורים ברמה גבוהה. ליצירת איכות חיים יוקרתית הטבה למילואים 1,000 ₪ לכל יום מילואים וחבילת מוצרי חשמל למטבח במתנה! בית עם נוף נוף פתוח וירוק לכל החיים עם שפע פארקים במרחק נגיעה. לגור בעיר ולהרגיש כפר. למידע נוסף והתרשמות מדירה לדוגמא חייגו077-8037927 או השאירו פרטים --- - Published: 2024-10-09 - Modified: 2024-10-09 - URL: https://y-shneor.com/thanks/ תודה, הטופס נשלח בהצלחה! נחזור אליך בהקדם בחזרה לעמוד --- - Published: 2023-02-07 - Modified: 2025-11-14 - URL: https://y-shneor.com/%d7%94%d7%a6%d7%94%d7%a8%d7%aa-%d7%a0%d7%92%d7%99%d7%a9%d7%95%d7%aa/ החברה פועלת ומקדמת את נושא הנגישות, משקיעה את מיטב המשאבים והמאמצים בכדי שתוכל לספק שירות נגיש ושוויוני לכלל לקוחותיה. זאת, במטרה שכל אדם בעל מוגבלות באשר היא יוכל לקבל את מלוא השירותים הניתנים ללקוחות החברה באופן שווה ועצמאי. כיום, האינטרנט נחשב למאגר הגדול ביותר ליצירת חופש מידע עבור כלל הגולשים בו בכלל ולבעלי מוגבלויות בפרט. האתר מונגש בהתאם לחוק שוויון זכויות לאנשים בעלי מוגבלות, תשנ"ח 1998. הסדרי הנגישות באתר:באתר האינטרנט שלנו ישנו תפריט הנגשה בקליק. בעת לחיצה על האייקון, יפתח לגולש תפריט עם כפתורי ההנגשה. לאחר בחירת הנושא על הגולש להמתין עד לטעינת דף מלאה ולהופעת השינוי הנבחר. במידת הצורך ניתן לפנות אלינו באמצעות מספר הטלפון המופיע באתר, לטובת סיוע במילוי הטופס בהתאם לבקשת האדם עקב מוגבלותו. מה קיים בתפריט הנגישות? · הגדל טקסט· הקטן טקסט· גווני אפור· ניגודיות גבוהה· ניגודיות הפוכה· רקע בהיר· הדגשת קישורים· פונט קריא· איפוסשירות לקוחותחברתנו משקיעה את מירב המאמצים לספק לכל הלקוחות שלה ללא יוצא מן הכלל, שירות שוויוני, נגיש ומכבד. אנו רואים בכם כשותפים, במקרה ובמהלך הגלישה שלכם באתר נתקלתם בקושי בנושאי הנגישות, צוות הנגישות שלנו ישמח לעמוד לרשותכם במספר ערוצי פנייה בכל הנוגע לנגישות האתר בחלק האחרון של ההצהרה. הצהרת נגישותאנו רואים חשיבות רבה במתן שירות שוויוני לכלל הלקוחות והגולשים ובשיפור השירות הניתן ללקוחות ולגולשים עם מוגבלות. לפיכך אנו משקיעים משאבים רבים בהנגשת האתר שלנו על מנת להפוך אותו לזמין יותר עבור אנשים עם מוגבלות. נגישות אתר האינטרנטהנגשת האתר נועדה להפוך אותו לזמין, ידידותי ונוח יותר לשימוש עבור אנשים עם צרכים מיוחדים, הנובעים בין היתר ממוגבלויות מוטוריות שונות, לקויות קוגניטיביות, קוצר רואי, עיוורון... --- - Published: 2022-08-28 - Modified: 2022-12-28 - URL: https://y-shneor.com/%d7%93%d7%91%d7%a8-%d7%94%d7%9e%d7%a0%d7%9b%d7%9c/ י. שנאור הוקמה על רקע חזון ורצון להתחדשות עירונית ולמתן אפשרות לרכישת דירה לכלל האוכלוסייה. תפיסת עולמה של החברה באה לידי ביטוי באחריות הכוללת והישירה לכל התהליך. מנכ"ל ובעלים הכירו את יוסי בן שמעון מנכ"ל ובעלים של י. שנאור, יזם ותיק בתחום הבנייה והנדל"ן, מומחה להתחדשות עירונית למעלה מ15 שנה. נולד וגדל בבת ים, וחי בה עד עצם היום הזה וכבר למעלה מעשור פעיל חברתי בעיר. יוסי הקים את י. שנאור מתוך שליחות, חזון ומטרה לעשות הכל על מנת לפתח, לבנות ולחדש את העיר שגדל בה, עיר השוכנת על אחת מרצועות החוף היפות בישראל, ומשם התפתח והתרחב לערים נוספות. ליוסי ידע רב ונסיון עשיר בארגון מערכתי וקידום פרויקטים בקרב דיירים. מומחיותו באה לידי ביטוי בקידום הליכי תכנון תב"ע, רישוי בניה, הגשת תוכניות וביצוע בפועל. במסגרת פועלו בתחום התמ"א וההתחדשות העירונית, יזם את פרויקט העיבוי הראשון בבת ים והיה בין הראשונים שהוציא לפועל פרויקט תמ"א 38/1 בעיר. --- - Published: 2022-08-28 - Modified: 2024-04-15 - URL: https://y-shneor.com/%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%aa-%d7%99-%d7%a9%d7%a0%d7%99%d7%90%d7%95%d7%a8/ התחדשות עירונית היא תהליך של צמיחה והתפתחות. באמצעות תהליך זה ניתן להחיות אזורים וותיקים שונים לצד אזורים חדשים ולגרום לצמיחה לא רק באזורים המשמשים למגורים, אלא גם לצמיחה במסחר ותעסוקה. התחדשות עירונית היא תוכנית עירונית אשר מטרתה חידוש מבני מגורים ישנים וותיקים ושיפור איכות החיים. באמצעות שיפור ושדרוג מבנים ישנים ושטחים ציבוריים ותשתיות ישנות ניתן להעניק לתושבים איכות חיים גבוהה יותר. הפרויקטים של התחדשות עירונית כוללים לרוב: הוספת דירות חדשות באזורים וותיקים וישנים, חיזוק ועיבוי מבנים קיימים, הריסת מבנים ישנים ובניית מבנים חדשים במקומם בין אם זה ביוזמת הממשלה או ביוזמה פרטית ועוד. התרשמו ממתחם התחדשות עירונית העמצאות בלפור מטרת התחדשות עירונית מטרת התחדשות עירונית היא להעניק לתושבים דירות חזקות ויציבות יותר ואף לשפר את איכות חייהם ולהשביח את נכסיהם. באמצעות התחדשות עירונית יכולים בעלי הדירות להרחיב את דירותיהם, לחזק ולעבות אתם ועוד. דבר זה עוזר להשביח את הנכסים כך שבבוא העת שירצו למכור את הנכס יוכלו לדרוש עליו מחיר גבוהה יותר. במקרים של הרחבת הדירה מקבלים בעלי הדירה דירה חדשה במקום הדירה הישנה שלהם מבלי שעלויות השיפוץ מוטלות עליהם. סוגי פרויקטים של התחדשות עירונית סוגי פרויקטים של התחדשות עירונית מסלול הרשויות המקומיותבמסלול זה הרשויות מקדמות תכנית להריסה ובנייה מחדש או עיבוי המתחם עצמו, בין אם זה בניין אחד או כמה בניינים. כדי להתחיל מסלול זה יש להגיש לרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בקשה לעזרה בקידום הפעילות בהתאם לאזור שנחבר וזאת באמצעות הטבות מס וסיוע במימון יועצים לתכנון הפרויקט. מסלול מיסויבמסלול זה היזמים מבקשים המלצה משר הבינוי והשיכון על המתחם להתחדשות עירונית, וזאת על מנת לקבל הטבות במיסים ובמע"מ כדי שיוכלו... --- - Published: 2022-04-26 - Modified: 2022-08-28 - URL: https://y-shneor.com/%d7%a2%d7%9e%d7%95%d7%93-%d7%aa%d7%95%d7%93%d7%94/ תודה, הטופס נשלח בהצלחה! נחזור אליך בהקדם בחזרה לאתר --- > י.שניאור היא חברת בנייה ויזמות נדל"ן המתמחה בהתחדשות עירונית, פרויקטים של תמ"א 38 ודירות חדשות ישירות מהקבלן. איכות, ניסיון ושירות אישי. - Published: 2022-04-24 - Modified: 2025-06-24 - URL: https://y-shneor.com/ מיזוג ייחודי של נוחות ויוקרה. מי אנחנו לצפיה בפרויקטים שלנו נעים להכיר התחדשות עירונית מעולם לא נראתה טוב יותרי. שניאור – הינה חברת יזמות ונדל"ן רשומה, ותיקה ובעלת ידע וניסיון רב המתמחה בפרויקטים מסוג ההתחדשות העירונית ,השבחת נכסים ובנייה חדשה כבר מתחילת שנת 2009. החברה יוזמת ומבצעת את כל השלבים בתהליך ההתחדשות העירונית הארוך מ-א' ועד ת', החל מאיתור ההזדמנות, דרך תכנון הפרויקט, הגשת ההיתרים, המימון והליווי הפיננסיים וכמובן ביצוע הפרויקט בפועל ועד שיווק הדירות החדשות ומסירתן - הכל נעשה ומתקיים בתוך החברה. מדברים במספרים פרויקטים בתכנון 0 דירות בתכנון 0 מטר בניה 0 + פרויקטים שאוכלסו/בבניה 0 דירות שאוכלסו/בבניה 0 מזמינים אתכם להתרשם פרויקטים נבחרים יוקרה בלב הארץ אחד מן הגורמים המכריעים ביותר להצלחתו של פרויקט הוא שיתוף פעולה מלא בין כל הגורמים המעורבים ולכן את הדיירים מלווה לכל אורך הדרך צוות מקצועי, אדיב וקשוב של עובדי החברה, המבצעים עבורו ואיתו במסירות ובנחישות את כל המשימות הכרוכות בבניית ותכנון הבית החדש שלהם. פרויקטים בתכנוןפרויקטים בשיווקפרויקטים בבניהפרויקטים מאוכלסים לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט למה אנחנו? העקרונות שמנחים אותנו יזמות ובניה איכותיתיכולות הניהול והביצוע הגבוהים של החברה וההקפדה על איכות ללא פשרות תוך שימוש בחומרים בעלי תו תקן מן המדורגים כגבוהים והמחמירים ביותר, הם המפתח להצלחת הפרויקטים של ההתחדשות העירונית בהן היא מעורבת. שירות אישיהיום שלנו מתחיל במחשב על המחר שלכם! לכן אצלנו בי. שניאור השירות הוא מעל הכל. מתן מענה מקצועי וברור של מנהל הפרויקט, זמינות בכל רגע נתון, תוך התחייבות... --- - Published: 2022-04-24 - Modified: 2022-09-12 - URL: https://y-shneor.com/%d7%9e%d7%99-%d7%90%d7%a0%d7%97%d7%a0%d7%95/ י. שנאור – הינה חברת יזמות ונדל"ן רשומה, ותיקה ובעלת ידע וניסיון רב המתמחה בפרויקטים מסוג ההתחדשות העירונית ,השבחת נכסים ובנייה חדשה כבר מתחילת שנת 2009. החברה יוזמת ומבצעת את כל השלבים בתהליך ההתחדשות העירונית הארוך מ-א' ועד ת', החל מאיתור ההזדמנות, דרך תכנון הפרויקט, הגשת ההיתרים, המימון והליווי הפיננסיים וכמובן ביצוע הפרויקט בפועל ועד שיווק הדירות החדשות ומסירתן –הכל נעשה ומתקיים בתוך החברה. מאחוריכם לכל אורך הדרך אנו מתחייבים בפני דיירי הפרויקטים ליהנות משירות אישי וליווי צמוד ומקצועי מנהל פרויקטים מקצועי – שיהיה זמין בכל רגע נתון מפרט טכני מהגבוהים ביותר בשוק, בבנייה החיצונית ובפנים הדירות עו"ד שיבחר ע"י הדיירים -במימון החברה מפקח חיצוני מטעם הדיירים - במימון החברה פיקוח צמוד וקפדני של מיטב המהנדסים פוליסות ביטוח מקיפות ערבויות בנקאיות שקיפות מלאה לכל אורך התהליך - תוך עמידה בלוחות זמנים אשר נקבעו מראש אמינות, מקצועיות, ידע רב, נסיון עשיר וחוסן כלכלי! החזון שלנו י. שנאור הוקמה על רקע חזון ורצון להתחדשות עירונית. תפיסת עולמה של החברה באה לידי ביטוי באחריות הכוללת והישירה לכל התהליך. אנו מאמינים שאחד מן הגורמים המכריעים ביותר להצלחתו של פרויקט הוא שיתוף פעולה מלא בין כל הגורמים המעורבים ולכן את הדיירים מלווה לכל אורך הדרך צוות מקצועי, אדיב וקשוב של עובדי החברה, המבצעים עבורו ואיתו במסירות ובנחישות את כל המשימות הכרוכות בבניית ותכנון הבית החדש שלהם. אנו משקיעים רבות על מנת שדיירי הפרויקטים שלנו בעבר ובעתיד יהנו משקט נפשי אמיתי ומתוך יצירת מודעות שהינם בידיים טובות. מחובתינו לדאוג ולהבטיח שהנכס שלהם מבוטח ומכוסה בכל הכיסויים הנדרשים ולכן, אנו מקפידים על סטנדרטים גבוהים, קבועים ובלתי מתפשרים... --- > חברת י.שניאור עם מגוון עצום של פרוייקטים למגורים, חברת הנדל''ן האיכותית בישראל בונה ומשווקת שלל פרוייקטים למגורים באיכות בניה ללא פשרות. - Published: 2022-04-24 - Modified: 2025-06-24 - URL: https://y-shneor.com/%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98%d7%99%d7%9d/ י. שנאור עובדת לאורך השנים עם טובי אנשי המקצוע בתחום ההתחדשות העירונית והבנייה: עורכי דין, אדריכלים, יועצים, מהנדסים ומפקחים מן השורה הראשונה והכל כדי להבטיח את רמות הביצוע והגימור הטובות ביותר שניתן, תוך שמירה קפדנית על הסטנדרטים הגבוהים ביותר בישראל. חברתנו מספקת סטנדרט חדש של בניה, יזמות והתחדשות עירונית שלא הכרתם. אנחנו מזמינים אתכם לצאת למסע בבניית דירת החלומות שלכם, ביחד איתנו. לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט --- - Published: 2022-04-24 - Modified: 2022-07-11 - URL: https://y-shneor.com/%d7%a6%d7%a8%d7%95-%d7%a7%d7%a9%d7%a8/ Phone: + 1 800 755 60 20 Email: contacts@company. com Adress: 3 Walt Whitman Road Brooklyn, NY 11219 MON-FRI 09:00 - 19:00, SAT-SUN 10:00 - 14:00 Linkedin-in Facebook-f Instagram --- --- ## פוסטים - Published: 2025-11-04 - Modified: 2025-11-04 - URL: https://y-shneor.com/%d7%9e%d7%a8%d7%a4%d7%a1%d7%aa-%d7%91%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%94/ - קטגוריות: כללי אחת ההנאות הגדולות בדירה חדשה היא המרפסת. זהו חלל שמחבר בין הפנים לחוץ, מאפשר לנשום אוויר, להירגע, לארח או פשוט לשתות קפה בשקט של הבוקר. אבל כדי שהמרפסת באמת תתפקד כחלק פעיל מהבית, חשוב לדעת איך לנצל אותה נכון, בצורה שמאזנת בין עיצוב, נוחות ופרקטיות. מתחילים בתכנון, מה אתם רוצים מהמרפסת שלכם לפני שמתחילים לרכוש ריהוט וצמחים, כדאי להקדיש מחשבה לשאלה אחת פשוטה: מה המטרה של המרפסת שלכם? אם מדובר במרפסת קטנה, אולי עדיף להפוך אותה לפינת ישיבה נעימה עם שני כיסאות ושולחן קפה. אם היא רחבה, אפשר ליצור אזור אירוח, פינת אוכל חיצונית או אפילו פינת עבודה עם מחשב נייד. כדאי גם לבדוק את תנאי השמש והרוח, האם המקום מוצל רוב היום, האם יש צורך בהצללה נוספת. הבנה מוקדמת של התנאים תעזור לבחור את הריהוט הנכון, את סוג הצמחייה ואת החומרים שיחזיקו מעמד לאורך זמן. עיצוב שמרגיש כמו המשך של הבית מרפסת מוצלחת היא כזו שמרגישה חלק טבעי מהבית. כדאי לשמור על קו עיצובי דומה, אם הבית מודרני ונקי שמרו על צבעים בהירים וריהוט מינימליסטי, ואם הוא חמים וביתי הוסיפו טקסטיל, כריות וצמחייה עשירה. אל תוותרו על תאורה. מנורות חוץ עדינות יכולות להפוך כל מרפסת לפינה קסומה בשעות הערב. אחסון חכם אחת הבעיות הנפוצות במרפסות היא הבלגן. כיסאות מתקפלים, כלי גינון, כריות, צעצועים של הילדים, כל אלה תופסים מקום ויוצרים תחושת עומס. הפתרון הנכון הוא אחסון מיטבי, ופה נכנסים לתמונה מחסני אוורסט. מותג אוורסט מחסנים מציע מחסני חוץ מעוצבים ועמידים במיוחד, שמתאימים בדיוק לצרכים של דיירים בדירות עם מרפסת. הם אטומים למים, שומרים על ניקיון הסביבה ומאפשרים לאחסן בצורה... --- - Published: 2025-09-22 - Modified: 2025-11-04 - URL: https://y-shneor.com/%d7%a1%d7%98%d7%a0%d7%93%d7%a8%d7%98-%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94/ - קטגוריות: התחדשות עירונית - תגיות: בת ים, התחדשות עירונית, תמ"א 38 בת ים עוברת בשנים האחרונות מהפכה של ממש בתחום הנדל"ן. העיר הוותיקה הופכת אט-אט למוקד משיכה מרכזי עבור זוגות צעירים, משפחות ומשקיעים, שמחפשים דירה חדשה מקבלן באווירה ייחודית, קרובה לים ובעלת חיבור אורבני לעורקי תחבורה מרכזיים. בין החברות הבולטות בעיר ובסביבתה, ניצבת חברת י. שנאור, המובילה את תחום הבנייה בפרויקטים רחבי היקף ובסגנון שלא דומה לאף אחד אחר. י. שנאור מציגה גישה אחרת לעולם הבנייה כזו שמבינה כי דירה חדשה מקבלן איננה רק ארבעה קירות, אלא חוויה שלמה של איכות חיים, תכנון מוקפד ואדריכלות המשלבת אסתטיקה עם פונקציונליות. מה מייחד את י. שנאור? חברת י. שנאור חרטה על דגלה יצירת פרויקטים בסטנדרט גבוה במיוחד. כל דירה מתוכננת מתוך מחשבה על צורכי המשפחה המודרנית החל מהחלוקה הפנימית של החדרים, דרך חללים ציבוריים רחבים ומוארים, ועד הקפדה על פרטים קטנים שהופכים את הבית לנוח ומזמין. מעבר לכך, החברה שמה דגש עצום על סגנון. כל פרויקט נבנה עם חתימה אדריכלית ברורה שמעניקה לו אופי ייחודי בין אם מדובר בקווים מודרניים ונקיים או בעיצוב שמשלב חומרים טבעיים. כך נוצרות שכונות חדשות שמשדרות רמה גבוהה כבר מהמבט הראשון. בת ים – מיקום שמושך את כולם דירות חדשות מקבלן בבת ים נהנות מיתרון עצום: המיקום. העיר מציעה חוף ים רחב ויפהפה, טיילת מרשימה ומגוון מוקדי בילוי. היא קרובה לתל אביב אך שומרת על מחירים נוחים יותר, מה שהופך אותה לאטרקטיבית במיוחד לזוגות צעירים ולמשקיעים. בנוסף, תכניות הפיתוח העירוניות מקפיצות את ערך הדירות משנה לשנה, כך שהרוכשים נהנים לא רק מאיכות חיים גבוהה, אלא גם מהשקעה נבונה לטווח הארוך. הערך המוסף של דירה חדשה כאשר רוכשים דירה... --- > כל מה שצריך לדעת על התחדשות עירונית בבת ים, עכשיו י.שניאור במאמר המלא על התחדשות עירונית בבת ים והסביבה. - Published: 2025-09-22 - Modified: 2025-11-04 - URL: https://y-shneor.com/%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%aa-%d7%91%d7%91%d7%aa-%d7%99%d7%9d/ - קטגוריות: התחדשות עירונית - תגיות: בת ים, התחדשות עירונית, תמ"א 38 בת ים עוברת בשנים האחרונות תהליך מרתק של התחדשות עירונית. עיר החוף הוותיקה מתחדשת, מתרחבת ומשדרגת את עצמה, וחברות נדל"ן מובילות משקיעות בה בפרויקטים יוקרתיים ואיכותיים. אחת החברות הבולטות ביותר בתחום היא י. שנאור, חברה שמובילה כבר שנים פרויקטים ייחודיים שמעצבים את קו הרקיע של בת ים ומציעים לתושביה חוויית מגורים ברמה הגבוהה ביותר. ההתחדשות העירונית כבסיס לצמיחה בת ים מתחדשת בקצב מהיר: בניינים ישנים מפנים את מקומם למגדלים מודרניים, הרחובות משתדרגים, והעיר מושכת אליה משפחות צעירות, זוגות צעירים ומשקיעים. י. שנאור נמצאת בחזית התהליך הזה, עם פרויקטים ייחודיים שמצליחים לשלב בין אדריכלות מתקדמת, איכות בנייה מוקפדת ותכנון שמתחשב בצרכים האמיתיים של הדיירים. החברה רואה בהתחדשות העירונית לא רק פרויקט נדל"ני, אלא חזון כולל: יצירת סביבת מגורים מודרנית יותר, ירוקה יותר, שמתאימה לאורח החיים של המאה ה-21. פנטהאוזים יוקרתיים במרכז העיר אחד היתרונות הגדולים בפרויקטים של י. שנאור הוא האפשרות לרכוש דירות פנטהאוס רחבות ידיים. הפנטהאוזים מציעים נוף פתוח לים התיכון, חללים גדולים עם תקרות גבוהות, מרפסות רחבות ואווירה של יוקרה אמיתית. מעבר ליוקרה ולאסתטיקה, י. שנאור מבינה שהדיירים מחפשים גם פונקציונליות. המרפסות הגדולות בפנטהאוזים מאפשרות ניצול חכם של השטח החיצוני, ויוצרות תחושת חיבור ייחודית בין הפנים לחוץ. כאן נכנסת לתמונה חשיבה מקורית: האפשרות להציב מחסני גינה איכותיים שישדרגו את השימוש במרפסת. אוורסט מחסנים – פתרון עיצובי ופונקציונלי כאשר חושבים על פנטהאוז, הדמיון לוקח אותנו לנוף פנורמי, פינות ישיבה נוחות, עציצים ופרגולות. אבל לצד כל אלה יש גם צורך פרקטי מקום לאחסן ציוד גינה, כלי עבודה, או אפילו ציוד עונתי כמו כיסאות חוף ואביזרי פנאי. בדיוק כאן משתלבת האפשרות להציב... --- > מה לדעת על דירות למכירה בבת ים ללא תיווך עכשיו באתר של י.שניאור, גלו מגוון פרוייקטים מוצלחים של דירות למכירה בבת ים ללא תיווך ישר מהקבלן. - Published: 2025-06-30 - Modified: 2025-07-16 - URL: https://y-shneor.com/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%9c%d7%9e%d7%9b%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%91%d7%aa-%d7%99%d7%9d/ - קטגוריות: התחדשות עירונית, כללי - תגיות: בת ים, התחדשות עירונית, תמ"א 38 שוק הנדל"ן בבת ים נמצא בשנים האחרונות בצמיחה מתמדת. העיר, ששוכנת על חוף הים במרחק נגיעה מתל אביב, מושכת אליה קונים רבים צעירים, משפרי דיור ומשקיעים. יחד עם זאת, תהליך רכישת דירה יכול להיות יקר ומורכב, ובמיוחד כשמעורב בו תיווך. בדיוק כאן נכנסת לתמונה האפשרות של רכישת דירה ללא תיווך דרך ישירה שחוסכת עלויות ומאפשרת גמישות מרבית. מה המשמעות של רכישת דירה ללא תיווך? רכישת דירה ללא תיווך משמעה התקשרות ישירה בין המוכר לקונה בלי מתווך נדל"ן באמצע. במקרים רבים, מדובר בבעלי נכסים שמפרסמים בעצמם את הדירה שלהם, או בקבלנים שמציעים דירות חדשות ישירות מהחברה. היתרון המרכזי כאן הוא ברור: חיסכון של עשרות אלפי שקלים בעמלת תיווך, שיכולה להגיע ל־2% ממחיר הדירה. מעבר להיבט הכלכלי, ברכישה ללא תיווך יש יתרונות נוספים: אפשרות לנהל משא ומתן ישיר, היכרות עם הנכס באופן בלתי אמצעי, וגמישות רבה יותר בתנאים. מתי זה משתלם? ולמי זה מתאים? לא כל אחד בנוי להתנהל לבד בשוק הנדל"ן, אבל מי שמוכן להשקיע זמן בחיפוש, יכול ליהנות מהזדמנויות נדל"ן מצוינות. דירות למכירה בבת ים ללא תיווך מתאימות במיוחד לקונים מנוסים יותר, שמבינים את השוק ויודעים להעריך את ערך הנכס. גם זוגות צעירים שמחפשים דירה ראשונה, אך מעוניינים לחסוך בעמלת התיווך, יכולים להרוויח בגדול אם יפעלו בזהירות ובשיקול דעת. איך מחפשים דירות בבת ים ללא תיווך? השתמשו בפלטפורמות המתאימות יש אתרים ויישומים ייעודיים שמאפשרים חיפוש דירות למכירה ישירות מהבעלים או מהיזם, ללא מעורבות של מתווכים. כדאי להתחיל באתרים מוכרים ולסנן תוצאות לפי ללא תיווך. חפשו בשכונות מבוקשות בבת ים קיימות שכונות שמתחדשות בקצב מהיר כמו פארק הים, עמידר או רמת... --- > גלו כל מה שחשוב לדעת על פרויקט תמ"א 38 בבת ים, הכירו לעומק את חברת י.שניאור וגלו מדוע כדאי לבחור פרויקט תמ"א 38 בבת ים שנבנה על ידי י.שניאור. - Published: 2025-06-24 - Modified: 2025-07-16 - URL: https://y-shneor.com/%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%91%d7%91%d7%aa-%d7%99%d7%9d/ - קטגוריות: תמ"א 38 - תגיות: בת ים, התחדשות עירונית, תמ"א 38 תחום ההתחדשות העירונית בישראל עובר מהפכה של ממש בעשור האחרון, ופרויקט תמ"א 38 בבת ים הוא דוגמה מצוינת לכך. עיר החוף מתחדשת, מתרעננת, ומשנה את פניה בזכות פרויקטים איכותיים שמביאים עימם ערך מוסף לתושבים הקיימים ולרוכשים החדשים. חברת י. שניאור, הפועלת בתחום זה, מציעה שילוב נדיר של תכנון קפדני, סטנדרט בנייה גבוה וניסיון מוכח בשטח. אחד הפרויקטים הבולטים של החברה הוא שפירא 44, בת ים פרויקט תמ"א 38/1 המציע בניין בוטיק איכותי בלב שכונה מבוקשת. הבניין נהנה ממיקום מרכזי בקרבה לצירי תחבורה נוחים, רכבת קלה, גני ילדים, מרכזים קהילתיים וחופי העיר בת ים. הפרויקט מציע דירות 4-5 חדרים, מיני פנטהאוזים, ואף פנטהאוז יוקרתי בקומה העליונה, כולן עם מרפסות שמש גדולות ומפנקות. לא רק בבת ים פועלת י. שניאור. אחד מהפרויקטים המרשימים ביותר של החברה נמצא גם בראשון לציון קלוזנר 11 פרויקט מגורים רחב היקף בשכונת רביבים. ארבעה מבנייני הפרויקט כבר מאוכלסים, והבניין החמישי נמצא כעת בבנייה, עם דירות 4 חדרים ופנטהאוזים במפרט עשיר במיוחד. המיקום מרחק נגיעה מהגן בעברית, רכבת, מוסדות חינוך ומרכזים מסחריים הופך אותו לאחד הפרויקטים האטרקטיביים בעיר. בחזרה לפרויקט תמ"א 38 בבת ים, מדובר במהלך אסטרטגי שמעודד חידוש מבנים ישנים ומחזק את התשתיות העירוניות. אך מעבר לפן ההנדסי והחוקי, יש כאן חשיבה על הדיירים: על איכות החיים שלהם, הנוחות, הבטיחות והערך הנדל"ני של הנכס. י. שנאור מבצעת את הפרויקטים הללו תוך הקפדה על עבודה עם יועצים, אדריכלים ומעצבים מהשורה הראשונה אנשים שמבינים באסתטיקה, פונקציונליות ויצירת חוויית מגורים איכותית. פרויקט קלוזנר בראשון לציון הוא דוגמה חיה לכך. המבנים נבנים בסטנדרט גבוה מאוד, עם הקפדה על פרטים קטנים, תכנון... --- > י.שניאור מבצעים שדרוג מבנים ישנים לדירות חדשות עם פינוי בינוי בבת ים . רוצים לדעת האם פינוי בינוי בבת ים מתאים לכם? היכנסו לקרוא וצרו קשר. - Published: 2025-06-24 - Modified: 2025-07-16 - URL: https://y-shneor.com/%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%aa-%d7%99%d7%9d/ - קטגוריות: תמ"א 38 - תגיות: בת ים, התחדשות עירונית, תמ"א 38 בשנים האחרונות, העיר בת ים עוברת תהליך מרגש של שינוי. רחובות שהיו מזוהים עם בנייני רכבת ישנים, חניות צפופות ומבנים מיושנים, מקבלים חיים חדשים. פרויקט פינוי בינוי בבת ים הפך לאחת הדרכים המרכזיות להחיות את המרחב העירוני ולאפשר לדיירים הוותיקים ולעשרות משפחות חדשות לגור בסביבה מודרנית, בטוחה ומעוצבת. פינוי בינוי הוא מהלך שבו הורסים בניין ישן מהיסוד ובמקומו מקימים בניין חדש לחלוטין. שלא כמו פרויקטים של תמ"א 38 שבהם מחזקים ומרחיבים את המבנה הקיים, כאן מדובר בבנייה מחדש שמתחילה מאפס. המשמעות היא שהבניין החדש עומד בכל התקנים המודרניים של בטיחות, נגישות, איכות בנייה ואסתטיקה. כל פרט מתוכנן מראש בצורה מדויקת, כך שיתאים לאורח החיים של התושבים של היום וגם של המחר. למה דווקא בת ים? בת ים נמצאת כיום בצומת מרכזית של שינוי. הקרבה לתל אביב, פרויקטים של רכבת קלה, נגישות גבוהה לכל כבישי המרכז, קרבה לחוף הים ופיתוח עירוני מואץ, הופכים את העיר לאחד המקומות האטרקטיביים ביותר בישראל לרכישת דירה או להשקעה בנדל"ן. פרויקטים של פינוי בינוי בבת ים צצים בעיקר באזורים הוותיקים של העיר, כמו רחוב יוספטל, אזור בלפור, רחוב הרצל, שכונת עמידר והמרכז הישן של העיר. כל אזור כזה מכיל עשרות בניינים ישנים שנבנו לפני עשרות שנים, ללא ממ"ד, מעלית או חניה מסודרת. הפרויקטים החדשים באים להחליף את המצב הזה לחלוטין. מה מרוויחים הדיירים? דיירים שמתגוררים בבניין ישן ומצטרפים לפרויקט של פינוי בינוי זוכים לדירה חדשה, מרווחת ובנויה בסטנדרטים מודרניים, מבלי לשלם על כך. הם מקבלים חנייה פרטית, מרפסת שמש, מעלית מרווחת ולעיתים גם תוספת שטח של חדר או מחסן. מדובר בשדרוג משמעותי של איכות החיים, של... --- > מחפשים פרויקטים חדשים למגורים במרכז? בואו להכיר פרויקטים חדשים למגורים של חברת י. שניאור בבת ים וראשון לציון – איכות וחיים נוחים. - Published: 2025-06-24 - Modified: 2025-07-16 - URL: https://y-shneor.com/%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%a7%d7%98%d7%99%d7%9d-%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%99%d7%9d-%d7%9c%d7%9e%d7%92%d7%95%d7%a8%d7%99%d7%9d/ - קטגוריות: כללי - תגיות: בת ים, התחדשות עירונית, תמ"א 38 הביקוש לדירות חדשות באזור המרכז ממשיך לצמוח, והציבור הישראלי מחפש אלטרנטיבות איכותיות ונגישות לתל אביב. שתי ערים שהפכו בשנים האחרונות למובילות בתחום המגורים הן בת ים וראשון לציון. ערים אלו משלבות מיקום מרכזי, תשתיות מתקדמות, פיתוח מואץ ונוף נדל"ני מבטיח עם מגוון פרויקטים חדשים למגורים. בשנים האחרונות צומחים בהן עשרות פרויקטים חדשים, תוך שמירה על איזון בין איכות החיים העירונית לבין מחירים נגישים, והן מושכות אליהן זוגות צעירים, משפחות עם ילדים וגם משקיעים מהשוק הפרטי. אחת הסיבות לביקוש היא העובדה שבת ים וראשון לציון מציעות מגוון רחב של פרויקטים חדשים למגורים, המתאימים למגוון קהלים. תכנון עירוני חכם, שיפור תשתיות תחבורה והשקעה בחינוך ובפנאי, הופכים את שתי הערים לבחירה טבעית למי שמחפש איכות חיים. על הים, עם אופק נדל"ני בת ים עוברת בשנים האחרונות תהליכים מואצים של פיתוח והתחדשות עירונית. החיבור לרכבת הקלה, הרחבת מערך התחבורה הציבורית, פרויקטים של התחדשות עירונית ושכונות חדשות כל אלה שינו את פני העיר. פרויקטים חדשים למגורים בבת ים כוללים שדרוג של בניינים ישנים במסגרת פינוי בינוי ותמ"א 38, לצד הקמה של בנייני מגורים חדשים לגמרי, המשלבים סטנדרט גבוה, עיצוב מודרני ונגישות תחבורתית גבוהה. אחת הדוגמאות לכך היא פרויקט שפירא 44 של חברת י. שניאור. מדובר בבניין בוטיק איכותי, הממוקם בשכונה מבוקשת בעיר, עם גישה נוחה למרכזי חינוך, מוסדות ציבוריים ותחבורה. הדירות בפרויקט נבנות בתכנון מוקפד, ומציעות חווית מגורים נעימה וחדשנית. עיר של אפשרויות ראשון לציון היא אחת הערים המובילות בישראל בכל הקשור לפיתוח מואץ של שכונות מגורים חדשות. העיר נהנית ממיקום אסטרטגי, שירותים עירוניים מתקדמים ומערך חינוך מהטובים בארץ. שכונות כמו רביבים, נחלת יהודה, הרובע... --- > כל מה שצריך לדעת על רכישת דירת תמ"א 38, גלו מדוע י.שנאור הם הבחירה הנכונה ביותר לכל מי שמחפש לבצע רכישת דירת תמ"א 38 מחברת יזמות ובנייה. - Published: 2024-12-26 - Modified: 2024-12-26 - URL: https://y-shneor.com/%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%a9%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%aa-%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/ - קטגוריות: התחדשות עירונית, תמ"א 38 - תגיות: בת ים, התחדשות עירונית, תמ"א 38 תמ"א הפכה בשנים האחרונות לאחת מהתוכניות הפופולאריות והשכיחות ביותר. ברוב היישובים בארץ יזמים פרטיים וחברות שונות מבצעים את פרויקטי תמ"א. אחת הערים המרכזיות שבהם נעשים הרבה פרויקטי תמ"א היא בת ים. בעיר תמצאו בניינים ישנים וותיקים רבים אשר נזקקים לתוכנית תמ"א בבת ים. בחירת חברת יזמות ובנייה לפרויקט תמ"א 38 היא החלטה קריטית שמשפיעה על הצלחת הפרויקט ואיכות החיים העתידית של הדיירים. י. שנאור היא חברה מובילה בתחום היזמות והבנייה בישראל, המציעה ניסיון, אמינות ומומחיות רבה בתחום תמ"א 38. בחירה בחברה כמו י. שנאור מבטיחה לא רק את הצלחת הפרויקט, אלא גם רמה גבוהה של איכות, עמידות ובטיחות. ניסיון ומקצועיות פרויקטים של תמ"א 38 הם פרויקטים מורכבים המשלבים שיפוץ בניינים קיימים והוספת דירות חדשות. י. שנאור מביאה ניסיון עשיר בניהול פרויקטים כאלה, תוך שמירה על תקשורת פתוחה עם הדיירים והתחשבות בצרכיהם. החברה פועלת בהתאם לסטנדרטים המחמירים ביותר בתחום, מה שמבטיח עבודה מדויקת ועמידה בלוחות זמנים. איכות עבודות האינסטלציה בגובה אחד האתגרים המרכזיים בפרויקטים של תמ"א 38 הוא ביצוע עבודות אינסטלציה בגובה, שמטרתן להבטיח תשתיות מים וניקוז מתקדמות ועמידות לאורך שנים. י. שנאור מתמחה בתחום זה ומשתמשת בטכנולוגיות המתקדמות ביותר ובחומרים האיכותיים ביותר. התוצאה היא מערכות אינסטלציה שתומכות בבניין כולו ומבטיחות תפקוד חלק ללא תקלות, גם בתנאים של שימוש אינטנסיבי. יתרונות איכות עבודות האינסטלציה בגובה בפרויקטים של י. שנאור: עמידות לאורך זמן: מערכות האינסטלציה מותקנות תוך שימוש בציוד וחומרים עמידים במיוחד, שמותאמים לאקלים ולתנאי הבניין. דיוק והקפדה: החברה פועלת לפי תקנים מחמירים ומקפידה על ביצוע מדויק של כל עבודת התקנה, מה שמונע תקלות אפשריות בעתיד. תכנון מותאם אישית: י. שנאור מתכננת את מערכת האינסטלציה בהתאמה לצרכי הבניין והדיירים, תוך שמירה על זרימת מים אחידה וניקוז יעיל. שדרוג איכות החיים פרויקטים של תמ"א 38 נועדו לא רק לחזק מבנים ישנים, אלא גם לשדרג את איכות החיים של הדיירים. עבודות האינסטלציה האיכותיות שמבצעת י. שנאור מהוות... --- > כל מה שחובה לדעת על היתרונות של דירות פנטהאוס בפרוייקט תמ''א 38 של י.שניאור, גלו עכשיו כל מה שצריך לדעת על דירות פנטהאוס בפרוייקטים איכותיים. - Published: 2024-12-26 - Modified: 2024-12-26 - URL: https://y-shneor.com/%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%aa-%d7%a4%d7%a0%d7%98%d7%94%d7%90%d7%95%d7%a1/ - קטגוריות: התחדשות עירונית, כללי, תמ"א 38 - תגיות: בת ים, התחדשות עירונית, תמ"א 38 תוכנית תמ"א 38 מהווה מהפכה של ממש בנוף הבנייה העירוני בישראל. הפרויקטים המבוצעים במסגרת תוכנית זו מציעים חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, שדרוג תשתיות קיימות, ולעיתים קרובות הרחבת דירות קיימות או הוספת דירות חדשות, ובמיוחד דירות גג ופנטהאוס. חברת י. שנאור, מהמובילות בתחום, מציבה סטנדרט גבוה של איכות ועיצוב בפרויקטים מסוג זה, ומביאה לידי ביטוי את מחויבותה למצוינות וללקוחותיה. יתרונות פרויקטי תמ"א 38 של י. שנאור י. שנאור שואפת לשלב בין חזון אדריכלי מרשים לבין צרכים פונקציונליים, תוך שימת דגש על התאמת הפרויקט לסביבתו העירונית. החברה מובילה תהליכי בנייה מוקפדים הכוללים תכנון אישי עבור כל פרויקט, מתוך מטרה לשלב את המבנה החדש או המשודרג עם המרקם האורבני הקיים. מעבר לתועלת הבטיחותית שמביאה איתה תמ"א 38, דיירי הפרויקטים של י. שנאור נהנים משדרוג משמעותי ברמת החיים, החל ממערכות מודרניות וידידותיות לסביבה ועד למפרטים טכניים מתקדמים המספקים חוויית מגורים ייחודית. דירות פנטהאוס בפרויקטי תמ"א 38 דירות פנטהאוס הן גולת הכותרת של כל פרויקט תמ"א 38. דירות אלו משקפות את השאיפה לסטנדרט יוקרה גבוה, המשלב עיצוב מרהיב וניצול חכם של שטחי הפנים והחוץ. דירות הפנטהאוס בפרויקטים של י. שנאור מתאפיינות במרפסות גג מרווחות, המספקות לדיירים שטח פרטי רחב ידיים עם נוף פנורמי ייחודי. אחת הדוגמאות להתאמה של דירות הפנטהאוס לצרכים המודרניים היא האפשרות להתקין פתרונות מתקדמים כמו פרגולה חשמלית נאספת, פרגולה מאפשרת ליהנות מהגג בכל עונות השנה. פתרון זה מדגיש את החשיבה על נוחות הדיירים ואת ההתאמה האישית שמציעה י. שנאור. רמת הגימור של י. שנאור: יוקרה ללא פשרות אחד מהמאפיינים הבולטים של י. שנאור הוא הקפדה על רמת גימור גבוהה, ההופכת כל... --- > י.שנאור מובילים את שוק הבנייה עם עיצוב חדשני ואיכות ללא פשרות, קראו על מאפייני הפרוייקטים של י.שנאור ובחרו לכם את הפרוייקט המתאים ביותר. - Published: 2024-12-26 - Modified: 2024-12-26 - URL: https://y-shneor.com/%d7%9e%d7%95%d7%91%d7%99%d7%9c%d7%99%d7%9d-%d7%90%d7%aa-%d7%a9%d7%95%d7%a7-%d7%94%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94/ - קטגוריות: התחדשות עירונית, כללי, תמ"א 38 - תגיות: בת ים, התחדשות עירונית, תמ"א 38 חברת י. שנאור הפכה לשם דבר בתחום הנדל"ן בזכות שילוב יוצא דופן של איכות בנייה בלתי מתפשרת, גימורים מוקפדים ועיצובים חדשניים. החברה מתמקדת ביצירת חוויית מגורים שמותאמת לצרכים של דייריה, תוך הקפדה על כל פרט ופרט. השילוב בין חדשנות, מקצועיות ותשומת לב לפרטים הקטנים הוא זה שהפך את י. שנאור למובילה בשוק. איכות חומרים ברמה הגבוהה ביותר אחד הגורמים המרכזיים להצלחתה של י. שנאור הוא השימוש בחומרי גלם מובחרים, הנבחרים בקפידה תוך עמידה בסטנדרטים מחמירים. כל חומר שנכנס לפרויקטים של החברה נבדק בקפדנות על מנת להבטיח שהוא עמיד, ידידותי לסביבה, ומציע ביצועים יוצאי דופן לאורך שנים. תהליך זה כולל בחירה של חומרים מתקדמים לבידוד תרמי ואקוסטי, שימוש בזכוכית עמידה וחדשנית, וחומרים עמידים בפני לחות ותנאי מזג אוויר קשים. כל אלה תורמים ליצירת מבנים איכותיים, אמינים ועמידים שמספקים לדיירים שקט נפשי לאורך זמן. גימורים ברמה אחרת מעבר לאיכות החומרים, י. שנאור מתאפיינת בגימור ללא רבב. כל פרט ופרט בתהליך הבנייה מתבצע במקצועיות, החל מהרצפות, דרך הנגרות ועד התקנת הקרמיקות. החברה מוודאת שהפרויקטים שלה אינם רק פונקציונליים, אלא גם בעלי אסתטיקה מרשימה שמשדרגת את חוויית המגורים. הקפדה זו מתבטאת, בין היתר, ביצירת חללים שמשתלבים בהרמוניה מלאה עם תכנון הפנים, ומאפשרים לדיירים לשלב פריטים עיצוביים, כמו גופי תאורה מעוצבים מכל הסוגים, בצורה המיטבית. המבנים מתוכננים כך שיאפשרו גמישות עיצובית, תוך הדגשה על חללים מוארים ומאורגנים היטב. עיצוב מתקדם וחכם הפרויקטים של י. שנאור משלבים עיצוב חדשני המותאם לסגנון החיים המודרני. החברה מקדישה מחשבה רבה לתכנון החכם של הדירות, עם חללים פתוחים שמאפשרים תחושת מרחב, שימוש בגוונים ובחומרים טבעיים, וכן פתרונות אחסון מתקדמים ומוסתרים.... --- - Published: 2022-07-11 - Modified: 2022-09-21 - URL: https://y-shneor.com/%d7%9e%d7%94%d7%99-%d7%94%d7%aa%d7%97%d7%93%d7%a9%d7%95%d7%aa-%d7%a2%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%aa/ - קטגוריות: התחדשות עירונית - תגיות: התחדשות עירונית התחדשות עירונית היא תהליך של צמיחה והתפתחות. באמצעות תהליך זה ניתן להחיות אזורים וותיקים שונים לצד אזורים חדשים ולגרום לצמיחה לא רק באזורים המשמשים למגורים, אלא גם לצמיחה במסחר ותעסוקה. התחדשות עירונית היא תהליך של צמיחה והתפתחות. באמצעות תהליך זה ניתן להחיות אזורים וותיקים שונים לצד אזורים חדשים ולגרום לצמיחה לא רק באזורים המשמשים למגורים, אלא גם לצמיחה במסחר ותעסוקה. מהי התחדשות עירונית? התחדשות עירונית היא תוכנית עירונית אשר מטרתה חידוש מבני מגורים ישנים וותיקים ושיפור איכות החיים. באמצעות שיפור ושדרוג מבנים ישנים ושטחים ציבוריים ותשתיות ישנות ניתן להעניק לתושבים איכות חיים גבוהה יותר. הפרויקטים של התחדשות עירונית כוללים לרוב: הוספת דירות חדשות באזורים וותיקים וישנים, חיזוק ועיבוי מבנים קיימים, הריסת מבנים ישנים ובניית מבנים חדשים במקומם בין אם זה ביוזמת הממשלה או ביוזמה פרטית ועוד. מטרת התחדשות עירונית? מטרת התחדשות עירונית היא להעניק לתושבים דירות חזקות ויציבות יותר ואף לשפר את איכות חייהם ולהשביח את נכסיהם. באמצעות התחדשות עירונית יכולים בעלי הדירות להרחיב את דירותיהם, לחזק ולעבות אתם ועוד. דבר זה עוזר להשביח את הנכסים כך שבבוא העת שירצו למכור את הנכס יוכלו לדרוש עליו מחיר גבוהה יותר. במקרים של הרחבת הדירה מקבלים בעלי הדירה דירה חדשה במקום הדירה הישנה שלהם מבלי שעלויות השיפוץ מוטלות עליהם. אילו סוגי התחדשות עירונית קיימים? קיימים כמה סוגים של התחדשות עירונית הכוללים את הסוגים הבאים: מסלול הרשויות המקומיות - במסלול זה הרשויות מקדמות תוכנית להריסה ובנייה מחדש או עיבוי המתחם עצמו, בין אם זה בניין אחד או כמה בניינים. כדי להתחיל מסלול זה יש להגיש לרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בקשה לעזרה בקידום הפעילות בהתאם לאזור שנחבר וזאת באמצעות הטבות מס וסיוע במימון יועצים לתכנון הפרויקט. מסלול מיסוי - במסלול זה היזמים מבקשים המלצה משר הבינוי והשיכון על המתחם להתחדשות עירונית, וזאת על מנת... --- - Published: 2022-07-11 - Modified: 2022-07-11 - URL: https://y-shneor.com/%d7%aa%d7%9e%d7%90-%d7%91%d7%91%d7%aa-%d7%99%d7%9d/ - קטגוריות: התחדשות עירונית, תמ"א 38 - תגיות: בת ים, התחדשות עירונית, תמ"א 38 תמ"א הפכה בשנים האחרונות לאחת מהתוכניות הפופולאריות והשכיחות ביותר. ברוב היישובים בארץ יזמים פרטיים וחברות שונות מבצעים את פרויקטי תמ"א. אחת הערים המרכזיות שבהם נעשים הרבה פרויקטי תמ"א היא בת ים. בעיר תמצאו בניינים ישנים וותיקים רבים אשר נזקקים לתוכנית תמ"א בבת ים. תמ"א הפכה בשנים האחרונות לאחת מהתוכניות הפופולאריות והשכיחות ביותר. ברוב היישובים בארץ יזמים פרטיים וחברות שונות מבצעים את פרויקטי תמ"א. אחת הערים המרכזיות שבהם נעשים הרבה פרויקטי תמ"א היא בת ים. בעיר תמצאו בניינים ישנים וותיקים רבים אשר נזקקים לתוכנית תמ"א בבת ים. הפרויקטים עצם מתבצעים ע"י התחדשות העירונית ובאמצעות יזמים פרטיים וחברות נדל"ן שונות. מהי תמ"א בבת ים? תוכנית תמ"א בבת ים היא תוכנית לחיזוק ועיבוי מבנים ישנים באזור בת ים מפני רעידות אדמה. באמצעות תוכנית זאת של ההתחדשות העירונית, ניתן להשביח נכסים רבים בבת ים ואף לקבל תשתיות חזקות ויציבות יותר. במידה ויש צורך בהרחבת הדירות מה שמצריך הריסת המבנה ובנייה מחדש, יש לעשות זאת ובהתאם לכך לתת לדיירי הבניין תמורת דירתם הישנה דירה חדשה. את ההוצאות השונות על הבנייה משלם מקבלן הבניין ואילו הדיירים נהנים מדירה חדשה בשווי גבוהה יותר מהדירה הישנה שמסרו ואילו הקבלן מרוויח יותר מכך, מכיוון שהוא מוכר את הדירה במבנה החדש במחיר גבוה יותר. תמ"א בבת ים- לשם מה צריך? פרויקט תמ"א היא פרויקט ארצי שבו מחזקים מבנים ישנים מפני רעידות אדמה. התוכנית היא חלק בלי נפרד מהפרויקטים שמציעה ההתחדשות העירונית ואשר נועדו להשביח נכסים רבים וישנים על מנת שיהיו רווחים יותר בעת הצורך. הפרויקט עצמו מחייב כל בניין חדש לעמוד בתקנים ובכללים על מנת לעמוד בתנאי התמ"א. בתים אשר נבנו עד לשנת 1980 אשר אינם עומדים בתקן עצמו נדרשים לשיפור עמידתם בהתאם לתוכנית תמ"א 38. בנוסף לכך, התוכנית מעודדת קבלנים ויזמים שונים לבנות בניינים חדשים או לשפץ בניינים ישנים בהתאם לתוכנית משרד השיכון והבינוי. מהם יתרונות תוכנית תמ"א בבת ים הודות לתמ"א... --- - Published: 2022-05-16 - Modified: 2022-09-21 - URL: https://y-shneor.com/%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/ - קטגוריות: התחדשות עירונית, תמ"א 38 - תגיות: התחדשות עירונית, תמ"א 38 אחד מהפרויקטים החשובים של התחדשות עירונית הוא תמ"א 38. בפרויקט זה מחזקים ומעבים את יסודות הבניין על מנת שיהיו חזקים ויציבים ויעמדו בפני רעידות אדמה. תמ"א 38 מתבצעת לרוב בניינים ישנים וכוללת בין היתר הרחבת המבנה הקיים בחדש ע"י הריסתו ובנייתו מחדש. אחד מהפרויקטים החשובים של התחדשות עירונית הוא תמ"א 38. בפרויקט זה מחזקים ומעבים את יסודות הבניין על מנת שיהיו חזקים ויציבים ויעמדו בפני רעידות אדמה. תמ"א 38 מתבצעת לרוב בניינים ישנים וכוללת בין היתר הרחבת המבנה הקיים בחדש ע"י הריסתו ובנייתו מחדש. על אילו בניינים חלה תמ"א 38? הוראות תמ"א 38 חלות על מבנים קיימים שהוצא היתר לבנייתם לפני הראשון לינואר 1980. תמ"א אינה חלה על מבנים אשר התקן עצמו פטר אותם. המבנים אשר אינם נכללים בתמ"א 38 כוללים: מבנים של שתי קומו בשטח של עד 400 מ"ר, מבנים שאינם מאוישים כמו: מחסנים ועוד וכן מבנים אשר נקבעו להריסה באמצעות תוכנית מאושרת. איזה תקן מחייב חיזוק מבנים במסגרת תמ"א 38? התקן שמחייב חיזוק מבנים במסגרת תמ"א 38 כולל בניינים חדשים אשר נבנו משנת 1975 ואשר חייבים לעמוד בתקן 413 הישראלי בעת רעידת אדמה. על המבנים הישנים לעבור חיזוק ועיבוי המבנה בהתאם להוראות תמ"א 38. בניינים אלה מחויבים בחיזוק מחדש על מנת שיעמדו בדרישות התקן כפי שנקבע וכן בפני רעידות אדמה. האם תמ"א 38 הוא תקן אשר מחייב את כולם? תוכנית תמ"א 38 היא תוכנית אשר מגדירה בין היתר תמריצים כלכליים וזאת על מנת לעודד חיזוק של המבנים הישנים הקיימים במדינה. תוכנית זאת מגדירה את ההנחיות השונות מטעם הרשויות המקומיות כאשר מדובר על בקשות להיתרי בנייה ומימוש תוספות הבנייה. תמריצים והנחיות אלה אינם תקן הנדסי אלא חלק מההנחיות השונות להגדרת תוכנית תמ"א 38. למה יש צורך במתן תמריצים כלכליים לעידוד חיזוק מבנים? מאחר שמדבר על פרויקט שמוערך במאות ואלפי שקלים הפתרון האידיאלי הוא הענקת זכויות בנייה חדשות לבניינים ישנים. באמצעות זכויות... --- --- ## הטמפלטים שלי - Published: 2025-11-15 - Modified: 2025-11-15 - URL: https://y-shneor.com/?elementor_library=%d7%a4%d7%95%d7%a4-%d7%90%d7%a4-%d7%9e%d7%93%d7%99%d7%a0%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%a4%d7%a8%d7%98%d7%99%d7%95%d7%aa - סוג: popup אנו משתמשים בקובצי Cookie ובמידע אישי לשיפור חוויית הגלישה שלך, ניתוח נתוני שימוש, והתאמת תכנים. המשך שימוש באתר מהווה הסכמה למדיניות הפרטיות שלנו. אני מסכימ/ה קרא/י עוד ← --- - Published: 2024-10-08 - Modified: 2024-10-08 - URL: https://y-shneor.com/?elementor_library=%d7%a2%d7%9e%d7%95%d7%93-%d7%a0%d7%97%d7%99%d7%aa%d7%94 - סוג: page ההזדמנות לגור בדירת החלומות שלכם בראשון לציון! תמ״א 38/1 הפרויקט כולל דירות בנות 4 חדרים ושני פנטהאוזים בקומה העליונה תנאי רכישה 20/80 - ללא הצמדה למדד שילוב של יוקרה ומיקום מיקום מנצח קרוב לגן בעברית עם גישה נוחה לצירי צנועה מרכזיים, מוסדות חינוך קניונים, בתי קולנוע ועוד איכות ללא פשרות בנייה איכותית תוך שימוש בחומרים וגימורים ברמה גבוהה. ליצירת איכות חיים יוקרתית תכנון חכם דירות מרווחות תקרה גבוהה מרפסות גדולות מתוכננות בקפידה עם ניצול יעיל של שטח הדירה תכנון חכם דירות מרווחות תקרה גבוהה מרפסות גדולות מתוכננות בקפידה עם ניצול יעיל של שטח הדירה למידע נוסף והתרשמות מדירה לדוגמא חייגו 077-8035508 או השאירו פרטים --- - Published: 2023-01-10 - Modified: 2023-01-10 - URL: https://y-shneor.com/?elementor_library=terra - סוג: popup פרויקט מניב ראשון מסוגו בארץ. בית מלון 5 כוכבים שלך לכל החיים! לצפיה בפרויקט --- - Published: 2022-12-29 - Modified: 2023-01-10 - URL: https://y-shneor.com/?elementor_library=%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%99%d7%a7%d7%98%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%a9%d7%99%d7%95%d7%95%d7%a7 - סוג: section לצפיה בפרויקט --- - Published: 2022-09-21 - Modified: 2022-09-21 - URL: https://y-shneor.com/?elementor_library=%d7%9c%d7%99%d7%a1%d7%98-%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8 - סוג: page קראו עוד --- - Published: 2022-09-21 - Modified: 2022-09-21 - URL: https://y-shneor.com/?elementor_library=%d7%a4%d7%95%d7%a1%d7%98-%d7%99%d7%97%d7%99%d7%93 - סוג: single-post שתפו את המאמר עוד מידע על פרויקטים של התחדשות עירונית ויזמות נדל"ן עוד מאמרים בנושא בת ים, התחדשות עירונית, תמ"א 38 קראו עוד התחדשות עירונית קראו עוד התחדשות עירונית, תמ"א 38 קראו עוד --- - Published: 2022-09-04 - Modified: 2022-09-04 - URL: https://y-shneor.com/?elementor_library=%d7%a8%d7%90%d7%a9%d7%99-%d7%98%d7%9c - סוג: container function changeDisplay(id, display) { document. getElementById(id). style. display = display; } document. getElementById('playVideoPng'). onclick = function { if (document. getElementById('playVideoPng'). src == 'https://y-shneor. com/wp-content/uploads/2022/09/play. png') { console. log("df"); changeDisplay('videodiv', 'block'); document. getElementsByClassName('elementor-background-video-hosted'). src = 'https://y-shneor. com/wp-content/uploads/2022/09/yshniorvid. mp4'; changePlayVideoPng; } else if (document. getElementById('playVideoPng'). src == 'https://y-shneor. com/wp-content/uploads/2022/09/pause. png') { console. log("df"); changeDisplay('videodiv', 'none'); document. getElementsByClassName('elementor-background-video-hosted'). src = ''; changePauseVideoPng; } } function changePlayVideoPng { document. getElementById('playVideoPng'). src = 'https://y-shneor. com/wp-content/uploads/2022/09/pause. png'; } function changePauseVideoPng { document. getElementById('playVideoPng'). src = 'https://y-shneor. com/wp-content/uploads/2022/09/play. png'; } מיזוג ייחודי של נוחות ויוקרה. מי אנחנו לצפיה בפרויקטים שלנו --- - Published: 2022-09-04 - Modified: 2023-01-10 - URL: https://y-shneor.com/?elementor_library=%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%99%d7%a7%d7%98%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%94 - סוג: page לצפיה בפרויקט --- - Published: 2022-09-04 - Modified: 2023-03-23 - URL: https://y-shneor.com/?elementor_library=%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%99%d7%a7%d7%98%d7%99%d7%9d-%d7%9e%d7%90%d7%95%d7%9b%d7%9c%d7%a1 - סוג: section לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט --- - Published: 2022-09-04 - Modified: 2023-01-10 - URL: https://y-shneor.com/?elementor_library=%d7%a4%d7%a8%d7%95%d7%99%d7%99%d7%a7%d7%98%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%aa%d7%9b%d7%a0%d7%95%d7%9f - סוג: container לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט --- - Published: 2022-08-30 - Modified: 2022-08-30 - URL: https://y-shneor.com/?elementor_library=projects-all - סוג: container לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט לצפיה בפרויקט --- - Published: 2022-04-26 - Modified: 2024-01-21 - URL: https://y-shneor.com/?elementor_library=header-homepage - סוג: header צרו קשר --- - Published: 2022-04-26 - Modified: 2022-04-26 - URL: https://y-shneor.com/?elementor_library=%d7%9c%d7%90%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%95%d7%9f-%d7%a4%d7%95%d7%a1%d7%98%d7%99%d7%9d - סוג: section קראו עוד קראו עוד --- - Published: 2022-04-26 - Modified: 2025-11-14 - URL: https://y-shneor.com/?elementor_library=%d7%a6%d7%a8%d7%95-%d7%a7%d7%a9%d7%a8 - סוג: popup צרו איתנו קשר השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם או התקשרו 077-2305161 --- - Published: 2022-04-26 - Modified: 2022-09-12 - URL: https://y-shneor.com/?elementor_library=%d7%90%d7%9c%d7%9e%d7%a0%d7%98%d7%95%d7%a8-%d7%90%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%95%d7%9f-391 - סוג: archive מאמרים ומידע נוסף התחדשות עירונית ויזמות נדל"ן בת ים, התחדשות עירונית, תמ"א 38 קראו עוד התחדשות עירונית קראו עוד התחדשות עירונית, תמ"א 38 קראו עוד עוד מאמרים --- - Published: 2022-04-26 - Modified: 2022-08-28 - URL: https://y-shneor.com/?elementor_library=%d7%90%d7%9c%d7%9e%d7%a0%d7%98%d7%95%d7%a8-%d7%a4%d7%95%d7%a1%d7%98-%d7%99%d7%97%d7%99%d7%93-422 - סוג: single-post שתפו את המאמר עוד מידע על פרויקטים של התחדשות עירונית ויזמות נדל"ן עוד מאמרים בנושא בת ים, התחדשות עירונית, תמ"א 38 קראו עוד התחדשות עירונית קראו עוד התחדשות עירונית, תמ"א 38 קראו עוד --- - Published: 2022-04-26 - Modified: 2025-04-08 - URL: https://y-shneor.com/?elementor_library=single-project - סוג: single-post מיקום סטטוס שנה מה תרצו לדעת על הפרויקט? כמה דירות/משרדים יש בבנין? מה הגודל הממוצע של כל דירה או משרד בפרויקט? מה הסגנון של הבניין? לב הפרויקט האזור והסביבה גלו את העיר ואזור מגוריכם החדש חינוך בילוי ופנאי צירים ראשיים גינות ופארקים העיר ספורט וכושר מה הפרויקט כולל עיקרי המפרט הטכני עיקרי מפרט פנים חללים ציבוריים --- - Published: 2022-04-25 - Modified: 2022-09-20 - URL: https://y-shneor.com/?elementor_library=%d7%90%d7%9c%d7%9e%d7%a0%d7%98%d7%95%d7%a8-%d7%94%d7%93%d7%a8-38 - סוג: header צרו קשר --- - Published: 2022-04-25 - Modified: 2025-11-14 - URL: https://y-shneor.com/?elementor_library=%d7%90%d7%9c%d7%9e%d7%a0%d7%98%d7%95%d7%a8-%d7%a4%d7%95%d7%98%d7%a8-49 - סוג: footer צרו קשר מוזמנים לבקר במשרדי החברה י. שניאור יזמות ובניה בע''מ ניווט עם WAZE 077-2305161 כתבו לנו אנחנו כאן לכל שאלה! השאירו פרטים ונציג מטעמנו יחזור אליכם עם כל הפרטים הרלוונטיים שתרצו לקבל, על הפרויקטים, סביבת מגורים, דירות ועוד. עיצוב ובניית אתר OD סטודיו לבניית אתרים וחנויות אונליין --- - Published: 2022-04-25 - Modified: 2022-04-25 - URL: https://y-shneor.com/?elementor_library=testimonials - סוג: widget לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית. סת אלמנקום ניסי נומץ. ישראל ישראלימנכ״ל לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית. סת אלמנקום ניסי נומץ. ישראל ישראלימנכ״ל לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית. סת אלמנקום ניסי נומץ. ישראל ישראלימנכ״ל לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית לורם איפסום דולור סיט אמט, קונסקטורר אדיפיסינג אלית. סת אלמנקום ניסי נומץ. ישראל ישראלימנכ״ל הקודם הבא --- - Published: 2022-04-25 - Modified: 2022-04-25 - URL: https://y-shneor.com/?elementor_library=%d7%a8%d7%99%d7%91%d7%95%d7%a2%d7%99%d7%9d - סוג: section יתרונות כלכלייםגג ירוק משפר את ניהול המים בעיר ועוזר במניעת הצפות ברחובות, אובדן חיי אדם ונזק לרכוש. בנוסף, שימוש בגג וטיפוחו, מגדיל את ערך הנדל"ן. יתרונות כלכלייםגג ירוק משפר את ניהול המים בעיר ועוזר במניעת הצפות ברחובות, אובדן חיי אדם ונזק לרכוש. בנוסף, שימוש בגג וטיפוחו, מגדיל את ערך הנדל"ן. יתרונות כלכלייםגג ירוק משפר את ניהול המים בעיר ועוזר במניעת הצפות ברחובות, אובדן חיי אדם ונזק לרכוש. בנוסף, שימוש בגג וטיפוחו, מגדיל את ערך הנדל"ן. יתרונות כלכלייםגג ירוק משפר את ניהול המים בעיר ועוזר במניעת הצפות ברחובות, אובדן חיי אדם ונזק לרכוש. בנוסף, שימוש בגג וטיפוחו, מגדיל את ערך הנדל"ן. --- - Published: 2022-04-25 - Modified: 2023-03-23 - URL: https://y-shneor.com/?elementor_library=%d7%90%d7%9c%d7%9e%d7%a0%d7%98%d7%95%d7%a8-%d7%a9%d7%92%d7%99%d7%90%d7%aa-404-234 - סוג: error-404 404 Oops! That page can't be found עמוד הבית מי אנחנו התחדשות עירונית הפרויקטים שלנו --- --- ## פרויקטים ---